Est. 2008 — Tanger · Tétouan · M'diq · Cabo Negro · Marrakech
Quinze résidences d'exception sur la côte nord du Maroc, conçues pour durer plus longtemps que les modes.
Quand nous lançons AAFER à Tanger en 2008, le marché local vend des plans sur catalogue. Nous choisissons l'inverse : chaque résidence est dessinée pour son terrain, ses orientations, son vent. C'est long, c'est coûteux — mais c'est la seule façon de faire tenir une ville quand elle grandit vite.
Malabata avant la corniche, Cabo Negro avant le boom touristique, la route de Ceuta avant qu'elle soit goudronnée. Nous achetons des terrains que les autres ne regardent pas, parce que nous savons que l'emplacement est la seule variable qu'on ne peut pas corriger après coup. Les matériaux, on peut les changer. La vue, jamais.
Quinze résidences livrées en dix-sept ans. Aucun chantier abandonné, aucune clé remise en retard au-delà du trimestre contractuel, aucun procès pour malfaçon. Nous ne sommes pas les plus gros du Maroc — nous sommes ceux qui livrent ce qu'ils vendent.
02 — En commercialisation
Faites défiler horizontalement pour découvrir les résidences actuellement en commercialisation. Livraisons 2025 – 2026.
01 / 03
Tanger · Malabata
Sur la falaise qui regarde le détroit, quarante-deux appartements dessinés autour du silence.
02 / 03
Tanger · Iberia
Un immeuble d'angle en plein cœur d'Iberia, taillé pour la lumière du matin.
03 / 03
Cabo Negro · Pinèdes
Dans les pinèdes qui dominent la baie, un village vertical qui respecte la topographie.
01 · Tanger
Sur la falaise qui regarde le détroit, quarante-deux appartements dessinés autour du silence.
02 · Tanger
Un immeuble d'angle en plein cœur d'Iberia, taillé pour la lumière du matin.
03 · Cabo Negro
Dans les pinèdes qui dominent la baie, un village vertical qui respecte la topographie.
03 — Portefeuille
De la résidence livrée il y a huit ans à celle qui ouvre ses portes demain. Filtrez par ville, typologie ou statut — tout est là.
01 — Tanger
Appartements · 45–125 m² · 2026
02 — Tanger
Appartements · 65–135 m² · 2025
03 — Cabo Negro
Appartements · 45–170 m² · 2026
04 — Achakkar
Appartements · 46–122 m² · 2026
05 — M'diq
Appartements · 67–138 m² · 2022
06 — M'diq
Appartements · 56–71 m² · 2025
07 — Tanger
Appartements · 60–85 m² · 2026
08 — Cabo Negro
Appartements · 60–155 m² · 2026
09 — Tanger
Appartements · 50–210 m² · 2026
01 — Tétouan
Appartements · 72–140 m² · 2020
02 — Tétouan
Appartements · 55–130 m² · 2018
03 — Marrakech
Appartements · 80–180 m² · Q4 2025
04 — Marrakech
Villas · 280–520 m² · 2026
05 — Cabo Negro
Duplex · 150–240 m² · T3 2025
06 — Tanger
Appartements · 55–110 m² · 2016
04 — Cartographie
Chaque ville impose son climat, son relief, ses usages. Nous ne plaquons pas un modèle ; nous adaptons chaque programme à son terroir.
Maroc — Axe nord + Marrakech
— Schéma — pas à l'échelle, dessiné pour la lecture.
05 — Chiffres
Trois syndics actifs, zéro procès en cours, quatre-vingt-dix pour cent de revente sans plaider — ces chiffres-là aussi, nous les tenons.
06 — Parcours
Quatre étapes en douze à dix-huit mois. Nous ne vendons pas vite : nous vendons bien.
Un échange, sans catalogue.
Nous commençons par une conversation — pas une visite. Votre horizon d'achat, votre rythme de vie, vos non-négociables. De là, nous saurons si nous avons une résidence qui vous correspond, ou si nous devons patienter ensemble jusqu'à la prochaine opération.
Les biens qui correspondent à votre horizon.
Deux à trois résidences maximum, choisies pour vous. Fiche technique détaillée, plans, calepins de finitions, livret d'implantation, historique de notre syndic sur la ville concernée. L'information circule avant la visite.
Sur place, avec l'architecte ou le conseiller dédié.
Visite du chantier ou de la résidence livrée, accompagnée d'un membre du bureau d'études ou du conseiller patrimonial. Vous voyez ce qu'on ne voit pas dans une plaquette : les murs qui tiennent, les vues qui ne bougent pas, les voisins déjà installés.
Accompagnement jusqu'à la remise des clés, et après.
Réservation, financement, signature du compromis puis de l'acte. Nous restons présents pendant les phases de travaux (visites de chantier trimestrielles) puis après la livraison, via notre syndic interne. C'est notre façon de tenir nos promesses sur la durée.
07 — Paroles
Quinze mois entre la réservation et la remise des clés. Pas un jour de retard. J'avais perdu l'habitude des promoteurs qui tiennent leurs engagements.
Younes B.
Archipel — Tanger Malabata
01 / 03 · 2024
Nous avons acheté à Perla après en avoir visité sept autres. Ce qui fait la différence : l'équipe commerciale nous a dit non deux fois, sur deux typologies qui ne correspondaient pas à notre mode de vie. Ça force le respect.
Samira & Karim M.
Perla — Tanger Iberia
02 / 03 · 2023
Cabo Hills est notre résidence secondaire depuis un an. Le syndic fonctionne, les parties communes sont entretenues, la piscine est propre. Ce qui devrait être normal et qui, au Maroc, ne l'est pas toujours.
Dr. Amine R.
Cabo Hills — Cabo Negro
03 / 03 · 2023
08 — Parlons
Rappel sous vingt-quatre heures, ou contact direct par téléphone, WhatsApp, ou email. Nous répondons — c'est notre base.
Tanger — Siège
+212 539 944 323 WhatsApp · +212 665 787 781
Route de Malabata,
Tangier Offshore Plaza,
Borj Al Andalous I — 1er étage
Tétouan — Agence
+212 539 996 175 contact@aaferimmobilier.com
Route Ceuta,
Résidence « Les Jardins de Marjane »